Propuesta · Preparado por The Kite Rises
Jesica Vidal Real Estate
Growth Marketing & Lead Generation
Demanda en tiempo real · Google Trends
La búsqueda de departamentos en Puerto Vallarta está en máximos históricos.
Desde Estados Unidos, el interés por comprar en Puerto Vallarta nunca había sido tan alto. Hoy hay más compradores buscando que nunca, y es una demanda que no se puede ignorar.
Fuente: Google Trends, búsqueda “Puerto vallarta apartment”, Estados Unidos, 2004 – presente. Índice de interés relativo (100 = punto máximo de búsquedas).
01 — Resumen
Más ventas y rentas, en 3 pasos.
El problema, cómo lo resolvemos y los resultados que reportamos cada mes.
Problema
+$4MUSD
al año en ventas y rentas perdidas.
Clientes de México y Estados Unidos buscan propiedades en Puerto Vallarta todos los días. Sin un funnel de venta en línea, no encuentran a Jesica Vidal Real Estate y compran con la competencia.
Cada mes sin funnel son más de $330,000 USD perdidos. El objetivo: recuperarlos.
Solución
Que la encuentren, la elijan y la contacten.
Sitio web optimizado y SEO para aparecer en búsquedas inmobiliarias.
Contenido que realmente conecta con la audiencia: fotos, videos y publicaciones que generan interés y confianza.
Campañas en Meta y Google Ads, en inglés y español, para México y Estados Unidos.
Un CRM para que cada prospecto llegue al Realtor correcto y reciba seguimiento.
Resultados
Resultados claros, reportados cada mes.
Prospectos generados y costo por lead.
Citas y visitas agendadas.
Oportunidades de venta y renta para los Realtors.
Tráfico del sitio, alcance y crecimiento de Jesica Vidal Real Estate.
Reporte mensual con resultados, análisis y siguientes pasos.
El trabajo se ejecuta en 3 fases: sitio web + CRM, generación de demanda y conversión.
02 — Objetivo del proyecto
Más presencia digital. Más compradores.
Fortalecer la presencia digital de Jesica Vidal Real Estate y desarrollar una estrategia de marketing enfocada en atraer compradores potenciales de propiedades en Puerto Vallarta y Bahía de Banderas.
Nuestra propuesta combina optimización web, gestión de prospectos, posicionamiento de marca y publicidad digital, con el objetivo de construir un sistema de adquisición de clientes que genere oportunidades comerciales medibles.
3 fases
Infraestructura digital, generación de demanda y conversión.
4 meses
Periodo inicial recomendado, con revisiones mensuales.
3 países
México, Estados Unidos y Canadá.
03 — Cronograma de implementación
Un periodo inicial de 4 meses.
Periodo inicial recomendado: 4 meses, con revisiones mensuales para evaluar resultados y ajustar la estrategia.
Semanas 1–4 (mínimo)
Fase 1
Sitio web, SEO, tracking y desarrollo de CRM.
Semanas 5–10
Fase 2
Awareness, contenido y campañas iniciales.
Semanas 11–16
Fase 3
Lead generation, optimización y conversión.
La Fase 1 (sitio web + CRM) tiene una duración mínima de 4 semanas y podría extenderse, ya que el alcance del CRM aún está por definir. Una vez concluida la Fase 1, se ejecutan 3 meses de campañas (Fases 2 y 3), según el plan de honorarios e inversión que elija Jesica Vidal Real Estate. Si el alcance del CRM extiende la Fase 1, las campañas inician al concluirla.
04 — Inversión publicitaria recomendada
Presupuesto recomendado para publicidad pagada.
Para generar resultados y datos suficientes, recomendamos a Jesica Vidal Real Estate la siguiente inversión mensual en publicidad pagada:
Estados Unidos y Canadá
USD $20 / día
Inversión mínima por plataforma y por grupo de anuncios activo.
Aplicable a campañas de Google Ads y Meta Ads.
El presupuesto total dependerá del número de grupos de anuncios y plataformas aprobados.
México
$10,000 MXN / mes
Inversión mínima recomendada para campañas de atracción.
La distribución entre canales se definirá de acuerdo con los objetivos y oportunidades del mercado.
Los presupuestos de Estados Unidos/Canadá y México son independientes. La inversión publicitaria será cubierta directamente por Jesica Vidal Real Estate en las respectivas plataformas.
05 — Honorarios de servicios
Todos los honorarios, en un vistazo.
Servicio
Cuándo
Inversión (MXN)
Optimización del sitio web y SEO inicial
Correcciones, estructura, SEO y medición
Pago único
$15,000
Desarrollo de CRM personalizado
Alcance, integraciones y presupuesto por definir
Según alcance
Por definir
Estrategia y administración de Meta Ads
Contratación individual
Mensual
$10,000
Estrategia y administración de Google Ads
Contratación individual
Mensual
$10,000
Paquete Meta Ads + Google Ads ★ Mejor valor
Por separado $20,000 · ahorro de $3,000
Mensual
$17,000
Producción de contenido
Fotografía, video, diseño y edición
A partir de, según necesidades
$8,000+
Sitio web y SEO inicial
$15,000
MXN · Pago único
Meta Ads o Google Ads
$10,000
MXN al mes, por plataforma
Paquete Meta + Google ★
$17,000
MXN al mes · ahorro de $3,000
Contratar Meta y Google por separado suma $20,000 MXN/mes. El paquete combinado cuesta $17,000 MXN/mes — un ahorro de $3,000 MXN cada mes, con una estrategia unificada entre ambas plataformas.
Los honorarios de gestión incluyen planeación estratégica, configuración de campañas, monitoreo, optimización continua y reportes mensuales. La inversión en publicidad, las licencias y los desarrollos adicionales se cotizan por separado; la producción de contenido parte de $8,000 MXN según las necesidades del proyecto. Los precios no incluyen impuestos.
06 — Condiciones para la implementación
Un trabajo en equipo.
Para asegurar una ejecución eficiente, será necesaria la colaboración del equipo de Jesica Vidal Real Estate en los siguientes puntos:
Proporcionar accesos a los canales digitales y al sitio web.
Facilitar información actualizada, fotografías y material autorizado de propiedades y desarrollos.
Aprobar campañas y modificaciones web oportunamente.
Designar a los Realtors responsables de atender y dar seguimiento a los prospectos.
Mantener actualizado el estatus comercial de los leads dentro del CRM.
Autorizar el presupuesto publicitario y su continuidad durante el periodo inicial.
La agencia será responsable de la estrategia digital, la administración de campañas y la optimización de la adquisición. El seguimiento comercial, las visitas y el cierre de operaciones corresponderán al equipo inmobiliario.
Más que anuncios: un sistema de crecimiento.
Más que ejecutar anuncios, buscamos desarrollar una infraestructura digital y una estrategia de crecimiento que conecten la visibilidad de Jesica Vidal Real Estate con oportunidades comerciales reales.
A través de un sitio optimizado, una gestión centralizada de prospectos y campañas enfocadas en los mercados adecuados, el objetivo es establecer un sistema de adquisición medible, organizado y escalable que contribuya al crecimiento sostenido de Jesica Vidal Real Estate en el mercado inmobiliario de Puerto Vallarta.
